Casa m², Vila Maracanã, São Paulo SP

OS DIREITOS REAIS EXPECTATIVOS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº72.850 DO 11° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 122.091.0006-1. DESCRIÇÃO: Casa e terreno à rua Tapauá nº 47, lote 19 da quadra B no Jardim Maracanã, 29° Subdistrito Santo Amaro, medindo 10m de frente; 30,50 ms da frente aos fundos do lado em que confina com o lote 20 e 32ms da frente aos fundos do lado em que confina com os lotes 16, 17 e 18; 12ms nos fundos onde confina com o lote 1O, sendo que a metragem da frente dista 41,50ms da esquina da Estrada de ltapecerica, perfazendo a área de 346,50ms2. Certificou o Oficial de Justiça em 14 de dezembro de 2022: "imóvel que apresentava três pavimentos, com uma garagem para aproximadamente 4 carros grandes." OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 2.828,28 - exercício 2023 em aberto. HÁ DÍVIDA ATIVA: R$ 114.428,35 em 08/08/2023. 3) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Consta nos autos a informação de ID: 9245cbf, onde a Caixa Econômica Federal informa que o contrato de nº 144440215576.1 foi liquidado. 4) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7° do Provimento GP/CR nº 07/2021. 5) HÁ INDISPONIBILIDADE. 6) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP: "... Ante a manifestação da Caixa Econômica Federal, encaminhe-se o feito para a Central de Hastas Públicas, ficando consignado que a subrogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1° do CPC e 186 do CTN... " Valor Total da Avaliação: R$ 1.450.000,00 (um milhão, quatrocentos e cinquenta mil reais).