Galpão 275,10m², Belenzinho, São Paulo SP

OS DIREITOS DE FIDUCIANTE (DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA REGISTRADA NO R.08) SOBRE A PROPRIEDADE RESOLÚVEL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 68.667 DO 7º DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 027.078.0037-6, COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: UM LOTE DE TERRENO com frente para a Praça Joquei Club (atualmente Praça Barão de Tietê, foi construído um prédio nº 54, inf. Av.01 e Av.02), no 10º SUBDISTRITO- BELENZINHO, medindo 13,50m de frente, dividindo do lado direito de quem da Praça olha para o terreno, com propriedade da Gaze Atlas S/A., por uma reta de 18,65m; do outro lado por uma reta de 19,45m, com os fundos dos prédios de diversos proprietários, prédios estes que fazem frente para a rua Sapucaia e nos fundos por uma reta de 10,70m, divide com propriedade que é ou foi de Josué Aliano, com uma área de 230,00m², dividindo atualmente do lado direito com propriedade da Gaze Atlas S/A., do outro lado com os prédios nºs 26, 34, 36 e 44, fazendo frente para a rua Sapucaia e nos fundos com o prédio nº 44, também da citada rua Sapucaia. Conforme a averbação Av.04: “(...) o prédio nº 54, da Praça Barão do Tietê, foi objeto de REFORMA, com aumento de área, passando a ter a área total construída de 275,10m²”. De acordo com informações do oficial de justiça em 21 de dezembro de 2021 (Id. bf89003): “Endereço Atualizado: PRACA DE BARAO TIETE, 54, BELENZINHO, SAOPAULO/SP - CEP: 03163-050”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (conforme informado pelo credor fiduciário ITAÚ UNIBANCO S.A., em março/2023, Ids. d08358a e 5d18011: “contrato nº 70325 1011675480 6, possui saldo devedor aproximado de R$ 9.206,67, com 162 parcelas pagas de 173”); 2) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU (EXERCÍCIO 2023: R$ 8.362,96, referente às parcelas em aberto, vencidas e não vencidas; e DÍVIDA ATIVA: R$ 8.029,04; valores atualizados até 18/08/2023); 4) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA AVALIAÇÃO (em 21/12/2021); 5) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 22 de maio de 2023 (Id. a519332): “Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho1, o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”. Valor da Avaliação: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais).