Prédio (Comercial e industrial) 2.460m², Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 114.347 DO 8° CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 076.182.0276-1. DESCRIÇÃO: Um terreno (atualmente há construção, nº 150, inf. of. justiça) situado na Rua Cônego Sangirardi, designado lote "1" no projeto de desdobro, na Vila Siqueira, no 44° Subdistrito - Limão, medindo 16,42m de frente, por 50,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 821,00m2, confrontando do lado direito, de quem do terreno olha para a rua, com J. Augusto Correa, do lado esquerdo com o lote "2" do projeto de desdobro e nos fundos com A. Cevile. De acordo com informações do oficial de justiça em 22 de setembro de 2022 (ld. bcc9486): "Endereço: Rua Cônego Sangirardi, 150, Vila Siqueira, São Paulo/SP- CEP: 02723-090; Conforme Ficha Cadastral (...), há registro de construção em 1995 de um prédio com a área total de 2.460m2, ocupando uma área de 700m2 do terreno. Segundo certidão recente (...) trata-se de um prédio constituído de um plano térreo e três andares, intermediados por mezaninos, alguns com piso em concreto e outros em madeira. Os pisos dos andares são de laje e parte da cobertura do prédio (último andar) é feita de estrutura metálica com telhas galvanizadas, e parte de laje. O acesso aos andares se dá por escadas, e o prédio é dotado de um elevador tipo elevador tipo carga/pessoas. O imóvel foi construído em alvenaria, com estrutura de vigas de concreto e bloco aparente, sendo o andar térreo constituído de entrada com porta de aço corrediça, espaço livre, laboratório e escritório, 2 banheiros, mezanino do fundo com piso de estrutura em ferro, com 1 banheiro e vestiário. Mezanino na frente com piso em concreto, com dois banheiros e um terceiro mezanino com piso em madeira. O segundo andar possui escritório com 03 banheiros, sala de reunião, espaço livre ocupado por maquinários, vestiário feminino com 02 banheiros e vestiário masculino. O último andar possui mezanino parte em concreto e parte em madeira, e possui seis banheiros. Possui sauna úmida e sauna seca. Há uma piscina no telhado, (..). O imóvel encontra-se com a energia elétrica desligada de forma que não é possível fotografar todos os ambientes, por falta de iluminação". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ ARROLAMENTO; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (EXERCÍCIO 2023: R$ 74.391,82, referente às parcelas em aberto, vencidas e não vencidas; e DÍVIDA ATIVA: R$ 487.513,82; valores atualizados até 08/08/2023); 5) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 24ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 22 de junho de 2023 (ld.1ab81bf): "No edital de Hasta Pública, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, deverá constar, expressamente: DÉBITOS: nos termos do artigo 11O da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, a isenção do arrematante/alienante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão, ainda, nos termos do parágrafo único, subrogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional e artigo 908, §1°, do Código de Processo Civil)". Valor Total da Avaliação: R$ 6.377.673,00 (seis milhões, trezentos e setenta e sete mil, seiscentos e setenta e três reais).