Salão comercial 393,40m², Vila Deodoro, São Paulo SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 81.608 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 035.024.0493-3. DESCRIÇÃO: Um salão para escritório, ou comercial, com W.C., localizado no Subsolo com acesso pela escada do Hall de entrada no terreno, situado no Edifício Ditema, à rua Mesquita nº 121, no 12º Subdistrito Cambuci, tem a área útil de 98,16m², área comum de 17,88m², área total construída de 116,04m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 31,20800m². Conforme a averbação AV-5, item 1: o terreno onde está construído o Edifício Ditema encerra a área de 393,40m². De acordo com informações do oficial de justiça em 7 de junho de 2023 (Id. e6a1445): “Benfeitorias / características não constantes na matrícula: há uma extensão nos fundos; não há banheiro”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) HÁ AÇÕES DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL DISTRIBUÍDAS; 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU (EXERCÍCIO 2023: R$ 3.314,52, referente às parcelas em aberto, vencidas e não vencidas; e DÍVIDA ATIVA: R$ 53.136,45; valores atualizados até 23/08/2023); 5) IMÓVEL OCUPADO NA DATA DA AVALIAÇÃO (em 07/06/2023); 6) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 80ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, de 23 de junho de 2023 (Id. 0f6c967): “Saliente-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçado daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data da alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas à pessoa do adquirente, mas sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do art. 130 do CTN”. Valor Total da Avaliação: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais).