Terreno m², Loteamento Cananeia Park, Ilha Comprida SP

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 161.190 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE IGUAPE/SP, CONTRIBUINTE: 173.001.023.9. DESCRIÇÃO: "Lote de terreno sob nº "23" (vinte e três) da quadra "1" (um) do loteamento denominado "CANANEIA PARK", situado no município de Ilha comprida, comarca de lguape-SP, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 1, por 10,05 metros nos fundos onde confronta com o lote nº 11, mede 45,82 metros de frente aos fundos confrontando do lado direito com o lote nº 24, mede 46,82 metros e do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 22, encerrando a área de 463,20m2. Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme Av. 1 da matrícula, o imóvel encontra-se inserido em área de proteção ambiental. 2) Certificou o Oficia de Justiça em 13 de março de 2023: "Através de imagens atuais de satélite (em anexo), verifiquei que, no lote, não existe construção (benfeitoria). Segundo o Corretor de Imóveis com quem fiz contato, o imóvel está dentro da zona de ocupação, porém, caso tenha vegetação nativa ou tenha ocorrido desmatamento irregular no passado, poderá haver dificuldades para sua utilização, tendo em vista a necessidade de se obter autorização de órgãos ambientais." 3) HÁ débitos de IPTU: R$ 1.946,28 em 28/04/2023. 4) Há indisponibilidades. 5) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 61ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP: "... Registro que a arrematação do bem em hasta pública é meio de aquisição originária e portanto os eventuais débitos tributários anteriores à praça subrogam­ se no preço da hasta... " Valor Total da Avaliação: R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais).